Desde la implementación del decreto en octubre de 2024, el Gobierno de Javier Milei transfirió a la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) las funciones y responsabilidades de la AFIP en cuanto a la gestión impositiva. Esto incluyó tareas relacionadas con la administración de trámites, la gestión de turnos y el manejo del monotributo, entre otras.
En los últimos días, ARCA ha anunciado una serie de ajustes, tanto en sus medidas generales como en el Régimen Simplificado. Uno de los cambios más relevantes se refiere a un beneficio dirigido a los monotributistas que tengan propiedades en alquiler. Aquellos que formalicen sus contratos de alquiler bajo este régimen y cumplan con ciertos requisitos podrán acceder a ventajas fiscales como:
La exención total de la cuota fija del monotributo.
La eliminación del impuesto sobre las transacciones bancarias para los ingresos provenientes de alquileres.
Una deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.
Para acceder a estos beneficios, los contribuyentes deberán cumplir con las siguientes condiciones:
Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los 15 días posteriores a la firma.
Estar inscriptos en el monotributo como parte de la actividad de alquileres.
No ser propietarios de más de tres inmuebles.
No exceder los ingresos establecidos para la categoría K del monotributo.
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